பதிவுத்துறையில் ஆன்லைன் பத்திரப்பதிவு திட்டம்: முதல்-அமைச்சர் விஜய் தொடங்கி வைத்தார்
முதல் மனை மற்றும் முதல் வீடு விற்பனை ஆவணங்களுக்கு வருகையில்லா ஆன்லைன் பத்திரப்பதிவு முறையை தமிழ்நாட்டில் முதல்-அமைச்சர் விஜய் தொடங்கி வைத்தார்.
தமிழ்நாட்டில் மனைப்பிரிவில் முதல் மனை விற்பனை மற்றும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பில் முதல் வீடு விற்பனை தொடர்பான ஆவணங்களை இணையவழியில் வருகையில்லா ஆவணப்பதிவு முறையில் மட்டுமே பதிவு செய்யும் புதிய நடைமுறை தொடங்கப்பட்டுள்ளது. இந்த நடைமுறையை முதல்-அமைச்சர் விஜய் இன்று ஆகஸ்ட் 17, 2026 அன்று சென்னை தலைமைச் செயலகத்தில் தொடங்கி வைத்தார்.
பதிவுத்துறையில் ஆவணப்பதிவு நடைமுறைகளை பொதுமக்களுக்கு எளிமைப்படுத்தும் நோக்கில் ஏற்கனவே இணையவழி பதிவு வசதி அறிமுகப்படுத்தப்பட்டிருந்தது. தற்போது அதனை மேலும் விரிவுபடுத்தும் வகையில் Presenceless Registration எனப்படும் நேரில் வருகையற்ற ஆவணப்பதிவு நடைமுறை குறிப்பிட்ட வகை ஆவணங்களுக்கு கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது.இந்த புதிய முறையின் முக்கிய நோக்கம், பொதுமக்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்வதைத் தவிர்த்து, தங்களுக்கு வசதியான இடத்திலிருந்தே ஆவணங்களை இணையவழியில் சமர்ப்பித்து பதிவு செய்யும் வசதியை ஏற்படுத்துவதாகும். இதன் மூலம் அலுவலகங்களில் ஏற்படும் கூட்ட நெரிசல், காத்திருப்பு நேரம் மற்றும் நேரடியாக மேற்கொள்ள வேண்டிய நடைமுறைகள் குறையும் என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது
யாருக்கு இந்த நடைமுறை பொருந்தும்?
தற்போதைய கட்டாய நடைமுறை முக்கியமாக இரண்டு வகையான ஆவணங்களுக்கு பொருந்தும்:
- முதல் விற்பனை மனை (First Sale of Plot)
- முதல் விற்பனை அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு (First Sale of Flat)
அதாவது, நில விற்பனையாளர் அல்லது கட்டுமான நிறுவனத்திடமிருந்து முதன்முறையாக மனை அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது, சம்பந்தப்பட்ட ஆவணங்களை வருகையில்லா இணையவழி பதிவு முறையில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
ஆன்லைன் பத்திரப்பதிவு செய்வது எப்படி?
புதிய நடைமுறையில், சம்பந்தப்பட்ட கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் நில விற்பனையாளர்கள் பதிவுத்துறை இணையதளத்தில் தங்களுக்கான பிரத்யேக Login-ஐ உருவாக்கி ஆவணங்களை இணையவழியில் சமர்ப்பிக்க முடியும்.
ஆவணத்தை எழுதிக் கொடுப்பவர்கள், எழுதிப் பெறுபவர்கள் மற்றும் சாட்சிகள் ஆகியோரின் விவரங்கள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். அவர்களின் ஆதார் அட்டை விவரங்களும் பதிவேற்றம் செய்யப்பட வேண்டும்.
மேலும், சம்பந்தப்பட்ட நபர்களின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்த ஆதார் ஆணையத்தின் மூலம் கைரேகை அல்லது கருவிழிப் படலம் (Iris) சரிபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படும். புகைப்படமும் பதிவு செய்யப்படும்.
அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்ல வேண்டியதில்லை
இந்த நடைமுறையின் முக்கிய சிறப்பு, சம்பந்தப்பட்டவர்கள் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதற்காக சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்ல வேண்டிய அவசியம் இல்லாதது.
இணையவழியில் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்து, அதற்கான கட்டணத்தையும் ஆன்லைன் மூலம் செலுத்த முடியும். இதனால் Anywhere Registration என்ற அடிப்படையில் பொதுமக்கள் தங்களுக்கு வசதியான இடத்திலிருந்து பதிவு நடைமுறையை மேற்கொள்ள முடியும்.
24 மணி நேரத்திற்குள் நடவடிக்கை
இணையவழியில் சமர்ப்பிக்கப்படும் ஆவணங்களை சார்பதிவாளர்கள் 24 மணி நேரத்திற்குள் பரிசீலித்து நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
ஆவணம் சரியாக இருந்தால் பதிவு செய்யப்படும். கூடுதல் தகவல் அல்லது திருத்தம் தேவைப்பட்டால், ஆவணம் திருத்தத்திற்காக திருப்பி அனுப்பப்படலாம். சட்ட விதிகளுக்கு உட்படாத ஆவணங்கள் நிராகரிக்கப்படவும் வாய்ப்பு உள்ளது.
திருத்தத்திற்காக திருப்பி அனுப்பப்படும் ஆவணங்களில் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்து, திருப்பி அனுப்பப்பட்ட நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் மீண்டும் சமர்ப்பிக்கலாம்.
பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணம் எப்போது கிடைக்கும்?
ஆவணம் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, சார்பதிவாளர் அதில் டிஜிட்டல் கையொப்பம் இடுவார். பின்னர் பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணம் சம்பந்தப்பட்ட பயனரின் இணையவழி Login-ல் கிடைக்கும்.
பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தை பயனர்கள் 60 நாட்கள் வரை தேவையான எண்ணிக்கையில் பதிவிறக்கம் செய்து வைத்துக்கொள்ளும் வசதி வழங்கப்பட்டுள்ளது.
60 நாட்கள் முடிந்த பிறகு, ஆவணத்தின் Certified Copy தேவைப்பட்டால், நடைமுறையில் உள்ள விதிகளின்படி சான்றிட்ட நகலுக்கு விண்ணப்பித்து பெற்றுக்கொள்ளலாம்
QR குறியீடு மூலம் பாதுகாப்பு
புதிய வருகையில்லா ஆவணப்பதிவு முறையில் பாதுகாப்பு அம்சங்களுக்கும் முக்கியத்துவம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தின் ஒவ்வொரு பக்கத்திலும் QR குறியீடு இடம்பெறும். அதில் ஆவண எண், ஆவணத்தின் தன்மை மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட தேதி போன்ற முக்கிய விவரங்கள் இடம்பெறும்.
மேலும், பதிவு அலுவலரின் டிஜிட்டல் கையொப்பமும் ஆவணத்தில் இடம்பெறும். காகித ஆவணத்தில் பின்னர் ஏதேனும் மாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணத்துடன் ஒப்பிட்டு சரிபார்க்க முடியும்.
டிஜிட்டல் ஆவணத்தில் மாற்றம் செய்யப்பட்டிருந்தால், டிஜிட்டல் கையொப்பச் சரிபார்ப்பின்போது “X” குறியீடு தோன்றும். இதன் மூலம் ஆவணம் மாற்றப்பட்டிருப்பதை எளிதாகக் கண்டறிய முடியும்.
போலி ஆவணங்களைத் தடுக்க புதிய பாதுகாப்பு
பதிவுச் சான்றுரையில் ஒவ்வொரு முறையும் மாறுபடும் வகையில் ஐந்து நிறங்களைக் கொண்ட Dynamic Random Five Colours அமைப்பு பயன்படுத்தப்படும்.
சான்றிட்ட நகல் கோரப்படும் போது கருப்பு-வெள்ளை நகல் வழங்கப்படும். அதே நேரத்தில், அசல் நிறத்துடன் கூடிய டிஜிட்டல் ஆவணம் பயனரின் Login-ல் 60 நாட்கள் வரை கிடைக்கும்.
இதன் மூலம் அசல் ஆவணத்தின் பதிவுச் சான்றுரையில் இடம்பெற்ற நிற அமைப்பை ஆவண உரிமையாளர் அறிந்துகொள்ள முடியும். போலி ஆவணங்கள் உருவாக்கப்படுவதைத் தடுக்கும் கூடுதல் பாதுகாப்பாகவும் இந்த நடைமுறை செயல்படும்.
தேவையான தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள்
ஆன்லைன் பத்திரப்பதிவு முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கு சில தொழில்நுட்ப வசதிகள் தேவைப்படும்.
- இணைய இணைப்பு
- UIDAI அங்கீகரிக்கப்பட்ட விரல் ரேகை இயந்திரம்
- கருவிழிப்படலம் ஸ்கேன் செய்யும் கருவி
- புகைப்படம் எடுக்க Webcam
- புகைப்படத்திற்கான நீலநிற பின்னணி திரை
இந்த உபகரணங்கள் மூலம் சம்பந்தப்பட்டவர்களின் அடையாளம், புகைப்படம் மற்றும் ஆதார் விவரங்களைச் சரிபார்க்கும் நடைமுறை மேற்கொள்ளப்படும்.
பொதுமக்களுக்கு கிடைக்கும் நன்மைகள்
இந்த புதிய நடைமுறை மூலம் பொதுமக்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்வது குறையும். மேலும், தங்களுக்கு வசதியான நேரத்தில் ஆவணங்களை இணையவழியில் சமர்ப்பிக்க முடியும்.
சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் ஏற்படும் கூட்ட நெரிசல் குறைவதுடன், அலுவலகங்களுக்கிடையேயான பணிச்சுமையை சமநிலைப்படுத்தவும் இந்த நடைமுறை உதவும் என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இதன் மூலம் பதிவுப்பணிகள் விரைவாக நடைபெறுவதோடு, பொதுமக்களின் காத்திருப்பு நேரமும் குறையும். பதிவு சேவைகளில் வெளிப்படைத்தன்மை, செயல்திறன் மற்றும் பாதுகாப்பு மேலும் மேம்படும் என அரசு தெரிவித்துள்ளது.
திட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்
முதல் மனை மற்றும் முதல் வீடு விற்பனை ஆவணங்களுக்கு வருகையில்லா இணையவழி பதிவு கட்டாயம் செய்யப்பட்டுள்ளதால், இந்த வகை சொத்து பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும் பொதுமக்கள் புதிய நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டியிருக்கும்.
ஆதார் சரிபார்ப்பு, இணையவழி ஆவண சமர்ப்பிப்பு, ஆன்லைன் கட்டணம், டிஜிட்டல் கையொப்பம், QR குறியீடு மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணத்தை ஆன்லைனில் பதிவிறக்கம் செய்வது போன்ற வசதிகள் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன.
இதன் மூலம் பாரம்பரியமாக அலுவலகத்திற்கு நேரில் சென்று மேற்கொள்ளப்பட்டு வந்த சில நடைமுறைகள் டிஜிட்டல் முறைக்கு மாற்றப்படுகின்றன.
0 Comments
No comments yet. Be the first to comment.